Estimation théorique
Rue des Rosiers,31140 Fonbeauzard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Rosiers,31140-Fonbeauzard indique un avis de valeur compris entre 301.000€ et 339.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.010€ et 3.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.040€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.040€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (31022), comprenant 8782 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.040€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.040€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (31022), comprenant 8782 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-05 | 15 | RUE DES TULIPES | 4 | 110 | 279 | 256670€ | 2333€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DES TULIPES | 4 | 90 | 258 | 180000€ | 2000€ |
2020-12-11 | 108 | RTE DE FRONTON | 6 | 144 | 951 | 950000€ | 6597€ |
2022-01-13 | 35 | RUE DES ROSIERS | 4 | 120 | 471 | 375950€ | 3133€ |
2020-04-02 | 157 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 93 | 880 | 250000€ | 2688€ |
2019-08-13 | 34 | RUE DES ROSIERS | 4 | 98 | 0 | 243100€ | 2481€ |
2021-08-12 | 5 | RUE DES ROSIERS | 4 | 98 | 629 | 327270€ | 3339€ |
2022-08-04 | 11 | RUE DES ROSIERS | 6 | 145 | 610 | 392750€ | 2709€ |
2022-11-21 | 169 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 64 | 544 | 270000€ | 4219€ |
2021-02-15 | 92 | RTE DE FRONTON | 3 | 88 | 632 | 400000€ | 4545€ |
2021-11-18 | 92 | RTE DE FRONTON | 3 | 88 | 632 | 400000€ | 4545€ |
2021-10-28 | 33 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 100 | 385 | 306400€ | 3064€ |
2022-06-08 | 1 | RUE DES ROSIERS | 6 | 169 | 643 | 586150€ | 3468€ |
2019-10-31 | 29 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 91 | 432 | 296080€ | 3254€ |
2022-10-11 | 86 | QUARTIER DE LA CARRIERE | 6 | 91 | 1038 | 390000€ | 4286€ |
2020-12-18 | 213 | RTE DE FRONTON | 3 | 90 | 347 | 155000€ | 1722€ |
2020-07-31 | 84 | RTE DE FRONTON | 4 | 140 | 0 | 3285000€ | 23464€ |
2019-06-07 | 20 | PL D OCCITANIE | 4 | 93 | 511 | 278550€ | 2995€ |
2021-02-03 | 38 | RUE DES MIMOSAS | 7 | 119 | 516 | 69438€ | 584€ |
2022-01-13 | 7 | IMP DES ROSES | 5 | 118 | 309 | 272850€ | 2312€ |
2021-12-10 | 3 | IMP DU MARIEL | 4 | 79 | 757 | 235000€ | 2975€ |
2020-09-23 | 179 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 87 | 995 | 344000€ | 3954€ |
2023-05-30 | 143 | CHE DES BOURDETTES | 5 | 105 | 300 | 282000€ | 2686€ |
2020-09-12 | 143 | CHE DES BOURDETTES | 5 | 105 | 300 | 290000€ | 2762€ |
2020-05-07 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 100 | 342 | 244428€ | 2444€ |
2020-10-22 | 2 | IMP DU MARIEL | 4 | 79 | 597 | 230000€ | 2911€ |
2021-02-15 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 103 | 431 | 269000€ | 2612€ |
2020-02-20 | 16 | AV DES PINS | 6 | 146 | 953 | 455000€ | 3116€ |
2022-12-01 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 163 | 729 | 370000€ | 2270€ |
2020-07-08 | 22 | RUE DES TILLEULS | 5 | 96 | 278 | 257750€ | 2685€ |
2020-12-29 | 3 | RUE DE RAUDELAUZETTE | 4 | 87 | 858 | 287200€ | 3301€ |
2020-06-26 | 3 | RUE DE RAUDELAUZETTE | 4 | 99 | 610 | 230000€ | 2323€ |
2020-10-23 | 18 | RUE DES TILLEULS | 4 | 91 | 332 | 235000€ | 2582€ |
2019-05-29 | 32 | RUE DES TILLEULS | 5 | 96 | 332 | 275000€ | 2865€ |
2019-12-11 | 8 | IMP DES IRIS | 5 | 99 | 457 | 300000€ | 3030€ |
2022-02-18 | 9 | CHE DE LESPINASSE | 5 | 110 | 759 | 359800€ | 3271€ |
2022-10-26 | 138 | CHE DES BOURDETTES | 3 | 95 | 803 | 150000€ | 1579€ |
2020-07-27 | 11 | CHE DE LESPINASSE | 4 | 90 | 0 | 215000€ | 2389€ |
2022-12-20 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 123 | 1343 | 537500€ | 4370€ |
2020-09-10 | 2 | RUE DES SAULES | 4 | 106 | 842 | 400000€ | 3774€ |
2022-01-25 | 13 | CHE DE LESPINASSE | 5 | 110 | 414 | 382400€ | 3476€ |
2022-09-28 | 37 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 81 | 299 | 223000€ | 2753€ |
2020-09-02 | 30 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 106 | 958 | 390000€ | 3679€ |
2023-04-04 | 4 | RUE DES SAULES | 4 | 87 | 0 | 280000€ | 3218€ |
2019-12-20 | 13 | CHE DE LESPINASSE | 3 | 70 | 400 | 255000€ | 3643€ |
2022-05-23 | 10 | PL DE QUERIGUT | 5 | 95 | 651 | 113245€ | 1192€ |
2022-04-21 | 8 | AV DES PINS | 4 | 110 | 671 | 337500€ | 3068€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 99 | 409 | 180000€ | 1818€ |
2019-07-25 | 1 | AV DE FRONTON | 5 | 90 | 978 | 240000€ | 2667€ |
2022-10-13 | 66 | RTE DE FRONTON | 4 | 130 | 157 | 268800€ | 2068€ |
2019-11-29 | 61 | RUE DES CHENES | 4 | 88 | 71 | 142000€ | 1614€ |
2021-07-30 | 15 | IMP SIMON ABADIE | 5 | 99 | 458 | 200000€ | 2020€ |
2019-12-06 | 12 | IMP SIMON ABADIE | 4 | 90 | 490 | 266690€ | 2963€ |
2023-01-12 | 53 | RUE DES CHENES | 3 | 79 | 61 | 182050€ | 2304€ |
2022-12-16 | 11 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 120 | 500 | 276950€ | 2308€ |
2021-08-16 | 32 | CHE DES CARRIERES | 5 | 104 | 389 | 332000€ | 3192€ |
2022-11-17 | 8 | IMP DES PINSONS | 4 | 93 | 586 | 320600€ | 3447€ |
2022-12-12 | 43 | RUE DES CHENES | 3 | 69 | 91 | 205000€ | 2971€ |
2020-10-27 | 4 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 146 | 0 | 200000€ | 1370€ |
2019-07-05 | 1 | PL DES ARGOUSIERS | 3 | 79 | 59 | 226600€ | 2868€ |
2021-09-27 | 2 | PL DES ARGOUSIERS | 3 | 79 | 59 | 229350€ | 2903€ |
2021-12-08 | 10 | IMP CANTEGRIL | 4 | 79 | 0 | 226400€ | 2866€ |
2023-06-30 | 13 | IMP CANTEGRIL | 4 | 79 | 0 | 224800€ | 2846€ |
2021-08-11 | 2 | IMP CANTEGRIL | 4 | 80 | 0 | 216000€ | 2700€ |
2020-08-18 | 25 | IMP CANTEGRIL | 4 | 79 | 0 | 110000€ | 1392€ |
2020-06-30 | 3 | IMP CANTEGRIL | 4 | 79 | 0 | 233600€ | 2957€ |
2021-08-26 | 22 | PL LOUIS ARAGON | 6 | 107 | 241 | 170000€ | 1589€ |
2022-02-16 | 2 | IMP DES JARDINS | 5 | 156 | 178 | 596702€ | 3825€ |
2021-07-08 | 18 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 83 | 238 | 141000€ | 1699€ |
2022-07-21 | 14 | RUE DE L'EUROPE | 3 | 70 | 145 | 131000€ | 1871€ |
2020-12-22 | 16 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 81 | 153 | 144000€ | 1778€ |
2021-02-04 | 27 | CHE DES CARRIERES | 4 | 90 | 627 | 328140€ | 3646€ |
2020-05-28 | 2 | IMP DES JARDINS | 4 | 85 | 358 | 255000€ | 3000€ |
2021-05-31 | 31 | CHE DES CARRIERES | 5 | 116 | 560 | 339000€ | 2922€ |
2021-09-23 | 4 | AV DE FRONTON | 5 | 136 | 1395 | 445000€ | 3272€ |
2023-04-18 | 7 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 83 | 138 | 140000€ | 1687€ |
2020-05-19 | 10 | IMP DES PINS | 6 | 130 | 515 | 354800€ | 2729€ |
2019-05-29 | 8 | RUE BUISSONNIERE | 4 | 135 | 500 | 455000€ | 3370€ |
2019-05-29 | 6 | RUE BUISSONNIERE | 4 | 131 | 1000 | 347200€ | 2650€ |
2021-01-28 | 9 | RUE DE L'EUROPE | 3 | 69 | 124 | 111000€ | 1609€ |
2021-08-23 | 26 | PL LOUIS ARAGON | 4 | 92 | 165 | 295000€ | 3207€ |
2019-10-11 | 25 | RUE DES CHENES | 3 | 78 | 57 | 181150€ | 2322€ |
2020-11-12 | 34 | RUE DE L'EUROPE | 3 | 69 | 133 | 120000€ | 1739€ |
2023-03-29 | 23 | RUE DES CHENES | 3 | 79 | 58 | 137000€ | 1734€ |
2021-11-24 | 2 | CHE DE LA FAVASSE | 4 | 113 | 710 | 295000€ | 2611€ |
2022-12-15 | 21 | RUE DES CHENES | 3 | 69 | 91 | 187000€ | 2710€ |
2022-12-28 | 19 | RUE DES CHENES | 4 | 69 | 93 | 235000€ | 3406€ |
2020-09-29 | 12 | CHE DE LA FAVASSE | 3 | 69 | 155 | 108000€ | 1565€ |
2020-12-30 | 2 | IMP SIMON ABADIE | 4 | 90 | 486 | 240000€ | 2667€ |
2022-11-23 | 20 | CHE DE LA FAVASSE | 4 | 81 | 151 | 150000€ | 1852€ |
2022-01-12 | 22 | CHE DE LA FAVASSE | 4 | 83 | 147 | 136000€ | 1639€ |
2020-12-17 | 4 | CHE DE LA FAVASSE | 4 | 81 | 158 | 136000€ | 1679€ |
2019-05-29 | 8 | RUE BUISSONNIERE | 4 | 103 | 247 | 275000€ | 2670€ |
2022-09-07 | 39 | CHE DES CARRIERES | 4 | 75 | 472 | 220000€ | 2933€ |
2021-12-02 | 14 | IMP GARDES NAUDY | 4 | 82 | 218 | 257700€ | 3143€ |
2021-02-11 | 41 | CHE DES CARRIERES | 5 | 105 | 478 | 56667€ | 540€ |
2019-05-29 | 4 | RUE BUISSONNIERE | 5 | 158 | 500 | 525000€ | 3323€ |
2020-08-26 | 44 | RUE DES FRENES | 5 | 112 | 587 | 342500€ | 3058€ |
2021-11-29 | 120 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 130 | 600 | 386350€ | 2972€ |
2022-02-11 | 24 | CHE DES CARRIERES | 5 | 80 | 363 | 200000€ | 2500€ |
2020-01-06 | 2 | PL DES EGLANTIERS | 2 | 96 | 57 | 137000€ | 1427€ |
2021-06-28 | 12 | IMP GARDES NAUDY | 4 | 82 | 0 | 255000€ | 3110€ |
2020-10-23 | 4 | IMP GARDES NAUDY | 4 | 82 | 0 | 262000€ | 3195€ |
2019-12-30 | 8 | IMP GARDES NAUDY | 4 | 82 | 0 | 247000€ | 3012€ |
2021-09-17 | 10 | IMP DES JARDINS | 6 | 125 | 1206 | 449750€ | 3598€ |
2022-03-09 | 23 | CHE DE LA FAVASSE | 6 | 215 | 258 | 373350€ | 1737€ |
2021-07-21 | 1 | IMP SIMON ABADIE | 4 | 82 | 442 | 138918€ | 1694€ |
2023-04-17 | 1 | RUE DES FRENES | 4 | 99 | 620 | 328800€ | 3321€ |
2021-06-10 | 18 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 90 | 239 | 258100€ | 2868€ |
2019-06-06 | 21 | CHE DE LA FAVASSE | 5 | 193 | 0 | 237500€ | 1231€ |
2020-12-09 | 18 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 90 | 151 | 232000€ | 2578€ |
2019-07-17 | 11 | CHE DE LA FAVASSE | 3 | 75 | 574 | 200000€ | 2667€ |
2020-01-13 | 11 | CHE DE LA FAVASSE | 3 | 75 | 574 | 280000€ | 3733€ |
2019-05-29 | 58 | CHE DE RAUDELAUZETTE | 4 | 105 | 654 | 450000€ | 4286€ |
2022-04-26 | 18 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 90 | 151 | 274860€ | 3054€ |
2022-05-04 | 3 | RUE DES CHENES | 4 | 88 | 71 | 222900€ | 2533€ |
2022-12-07 | 18 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 90 | 152 | 240774€ | 2675€ |
2021-07-12 | 11 | RUE DES FRENES | 6 | 163 | 704 | 413400€ | 2536€ |
2020-12-01 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 79 | 651 | 285500€ | 3614€ |
2020-12-11 | 14 | IMP DES HORTENSIAS | 6 | 153 | 822 | 570000€ | 3725€ |
2022-10-27 | 5 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 81 | 206 | 249730€ | 3083€ |
2023-03-17 | 126 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 83 | 0 | 288220€ | 3473€ |
2021-06-17 | 126 | CHE DES BOURDETTES | 5 | 104 | 0 | 220000€ | 2115€ |
2021-06-14 | 126 | CHE DES BOURDETTES | 15 | 104 | 0 | 275000€ | 2644€ |
2021-08-31 | 126 | CHE DES BOURDETTES | 5 | 104 | 0 | 281000€ | 2702€ |
2023-06-23 | 126 | CHE DES BOURDETTES | 5 | 104 | 0 | 287100€ | 2761€ |
2019-05-29 | 58 | CHE DE RAUDELAUZETTE | 3 | 75 | 276 | 270000€ | 3600€ |
2021-07-09 | 139 | RTE DE FRONTON | 5 | 146 | 1267 | 530000€ | 3630€ |
2019-05-29 | 58 | CHE DE RAUDELAUZETTE | 3 | 64 | 412 | 140000€ | 2188€ |
2020-01-03 | 13 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 81 | 205 | 231600€ | 2859€ |
2020-10-31 | 17 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 81 | 210 | 223370€ | 2758€ |
2021-03-31 | 34 | RUE DES FRENES | 4 | 76 | 562 | 249800€ | 3287€ |
2021-07-23 | 11 | CHE DE LA PLAINE ANDRAU | 5 | 115 | 847 | 412000€ | 3583€ |
2021-11-03 | 13 | CHE DE LA PLAINE ANDRAU | 3 | 70 | 716 | 263000€ | 3757€ |
2022-09-23 | 108 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 83 | 600 | 353800€ | 4263€ |
2023-04-17 | 1 | CHE DES CARRIERES | 5 | 123 | 610 | 373600€ | 3037€ |
2021-11-26 | 2 | IMP MOZART | 6 | 138 | 1300 | 400000€ | 2899€ |
2022-07-29 | 42 | AV DU PARC | 4 | 103 | 593 | 369200€ | 3584€ |
2019-12-09 | 137 | RTE DE FRONTON | 4 | 97 | 563 | 314100€ | 3238€ |
2020-10-08 | 39 | AV DU PARC | 4 | 124 | 590 | 321000€ | 2589€ |
2020-09-01 | 36 | CHE DE LA PLAINE ANDRAU | 3 | 62 | 0 | 155000€ | 2500€ |
2021-04-12 | 36 | CHE DE LA PLAINE ANDRAU | 3 | 62 | 0 | 156000€ | 2516€ |
2019-09-12 | 36 | CHE DE LA PLAINE ANDRAU | 4 | 77 | 0 | 180000€ | 2338€ |
2021-07-23 | 36 | CHE DE LA PLAINE ANDRAU | 4 | 77 | 0 | 216095€ | 2806€ |
2022-08-12 | 36 | CHE DE LA PLAINE ANDRAU | 4 | 77 | 0 | 223250€ | 2899€ |
2022-02-11 | 36 | CHE DE LA PLAINE ANDRAU | 4 | 77 | 0 | 227150€ | 2950€ |
2020-12-10 | 20 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 81 | 206 | 229320€ | 2831€ |
2020-06-12 | 45 | CHE DES BOURDETTES | 7 | 240 | 1115 | 276000€ | 1150€ |
2022-09-20 | 21 | AV DU PARC | 5 | 101 | 603 | 280000€ | 2772€ |
2023-02-21 | 75 | CHE DE RAUDELAUZETTE | 3 | 58 | 155 | 350896€ | 6050€ |